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延伸拓展
详情介绍：面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房感到了绝望，但解决住房难题可是头等大事，于是，一些购房者就冒着风险买了价格相对便宜的观澜小产权，在此，笔者要提醒那些买观澜小产权的购房者，签观澜小产权购房合同可别漏了以下这5个细节，否则房子早晚没！加大违约责任由于观澜小产权价格比较便宜，在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。所以，在签观澜小产权购房合同时，购房者建议加大卖方的违约责任，就比如加大违约金，这样就可以大大降低卖方违约风险了。多找见证人在观澜小产权买卖时，一旦发生房产纠纷，那么观澜小产权买卖合同可是很难受到法律支持的，所以，在签观澜小产权买卖合同时，购房者就需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多，或许在法庭上还能受到一定的保护。拆迁补偿约定拆迁分配一旦观澜小产权面临拆迁，那么不管观澜小产权买卖多久，卖方都可能出面要房子，此时购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，所以，在签观澜小产权购房合同时，购房者建议约定拆迁分配标准，以免出现争议。村委会出面有些观澜小产权是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的观澜小产权买卖合同往往具有法律效应，购房者也可以稍微放心了。所以，购房者建议与村委会签订观澜小产权买卖合同，这样你的权益才能受到保证。核实卖方信息本来买观澜小产权就有很大的风险，如果你又没核实卖方信息，那无疑会增大交易的风险，就比如卖方非房主，所以，在签观澜小产权买卖合同时，购房者一定要注意先核实卖方信息，尤其是当卖方不愿出示证明时。购房合同在这个高房价时代，购房者买价格便宜的观澜小产权可以理解，但是如果你在签小观澜小产权买卖合同时漏了以上这5个细节，那么恐怕你的房子早晚都会没有，你早晚都会后悔的！

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