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延伸拓展
详情介绍：首套房贷利率连涨19个月说明了啥？继定向降准释放7000亿流动性后，央行7月份又加大对市场资金投放的力度，当月累计净投放逾1.4万亿，银行间和实体经济的钱荒现象由此得到较大的缓解。在大家都在期盼房贷利率能够下调之际，据权威部门8日公布数据显示：2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。显然，房贷利率总体不仅没降，而且还又上涨了一些。从新数据来看，受到调控效果不同的影响，一、二线城市房贷利率略有分化。由于一线城市房价上涨势头得到控制。北京（5.47%）、上海（5.16%）首套房贷利率水平与上月持平，深圳（5.60%）继续上涨。但是，二线城市由于上半年“人才引进”、“摇号购房”等事件影响，房价涨势比较明显。所以，二线城市首套房贷利率持续上涨。其中，武汉达到全国高水平，为6.35%。之前很多人认为，每次央行放水，房贷利率就会跌得很低，房价会继续大涨。如今央行货币政策如今已偏向宽松，现在房贷利率应该由涨转跌。不过，没想到7月份的房贷利率数据还是整体向上，看来这次房地产调控是要一直坚持下去了。而我们认为，各银行首套房贷利率连涨19个月，主要房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平，所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。此外，还有以下几个原因导致银行调房贷利率：首先，银行的融资成本上涨了。虽然央行释放了万亿的流动性，把银行间的利率给压低了。但是银行的融资主要来源于储蓄存款，而现在由于存款利率过低，储户都去购买各种理财产品去了，这无形中把银行的融资成本给抬高了。再者，银行房贷也必须配合国家的房地产调控政策。中央经济工作会议已经给楼市定了基调，就是“坚决遏制房价上涨”。显然，在解决好房地产问题上，中央政府已下决心。而作为银行来说，也要响应国家相关的房地产政策，通过调控利率来抑制楼市的投机。

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