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2.4.很近一年来，尽管民族对房地产调控的力度很大，海南养生房房价还是不可避免出现上涨。外地人纷纷进入海南进行置业，加速了房价的上升，导致海南养生房公寓一度供不应求，大部分楼盘一开盘即售-罄。以下是如何选择海南养生房的一些介绍。1、确定买房目的；其实一般人认购买海南养生房，不外乎两个目的，投资或自住。如果是投资，要考虑房价在未来一段时间是否有调整风险并且其回报率是否可观。当然，还要考虑其流动性，是否利于出手。如果是自住，主要考虑选择相应的目标区域，面积大小、居住舒适度等。在挑选海南养生房时要遵循生活方便，配套设施完善等特点。另外，购买时要对家庭成员及居住人口有前瞻性的判断，来确定区域及面积。2、买房时机；对于现阶段是否适宜买海南养生房，也需要从投资及自住的角度看。一般来说，如果是投资性的，只需考虑买房是否是很好的、回报率很高的投资方式。对于自住需求，考虑现有的房子能否满足如今的生活居住需要。3、确定房子的总价；在买海南养生房前，要做好预算。根据自己的财力进行评估，选择一个可承受的范围。一般来说，先确定自己的月供能力，那么首付额度及房子总价会比较明显了。以上提到的是如何购买海南养生房的一些介绍。在购买海南养生房的过程中，对于房子价格的确定，有一点可作为参照。一般来说，月供金额不超过每月总收入的50%为宜。如果超过50%，那么生活质量较未买房之前可能有一定下降，并且可能由于生活中的意外及大额支出，造成当月支出超额，出现断供的风险，不利于供房的持续及生活的品质。
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