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延伸拓展
产品详情：诺德中心项目总建筑面积约70万平米（建筑面积），汇聚商务办公、超高层写字楼、总部独栋、创意SOHO空间、诺德商街、时尚精品酒店等多元产品。观点地产网讯：3月12日，伊利股份发布公告称，公司拟购买北京诺升置业有限公司开发的位于北京市丰台区丰台科技园东区三期1516-62、63、64、65地块北京诺德中心三期18号写字楼及其附属设施，用于商务办公及运营管理，总投资约18.71亿元。观点地产新媒体了解到，项目写字楼、地上及地下商业实测建筑面积为3.53万平米（不包含产权车位面积、人防车位面积）。房屋均价为每平方米4.38万元，合计金额约15.46亿元。此外，伊利股份购买及租赁车位总计228个购买产权车位150个，每个车位22万元，合计金额3300万元；租赁人防车位78个，每个车位19万元，合计金额1482万元，租赁期限20年。伊利股份将使用自有资金以分期方式支付交易标的总价款。公告中提到，北京诺德中心坐落于中关村科技园丰台园核心区。根据天朗房网“北京房地产供需动态监测研究系统”，2017年、2018年丰台区写字楼（办公）成交均价排名中，四、五环之间楼盘成交均价分别为42502元／平米和46497元／平米；公司目前与诺升置业就交易标的达成的意向价格均价为43781元／平米，该价格较为合理。伊利股份于公告中表示，此次交易将有利于解决公司驻京办公资源不足的问题，提高公司在京人员的办公效率，提升公司综合管理水平及对外形象。同时，有利于改善驻京整体办公运营环境等。

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