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产品详情说明
产品功能：
主营产品行业：物流、房产、物业管理、房地产
产品价格：1
产品类型：
详细说明：1、步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。2、建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、“平易近人”。3、建筑的天际轮廓线、立面设计、人到建筑近前与建筑直接接触的微观层面设计、室外空间深化设计；4、商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼、雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等；5、二次外装与硬件的预留；6、在步行商业街设计时，要避免使用过长直线，过长的直线特别是在景观无变化处，易产生步行单调，步行者易疲乏。要运用空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次、趣味性和连续性；7、人对色彩有着很明显的心理反应：红、黄、绿、白能引起人们的注意力，提高视觉辨识能力，多用于标志、广告店招等，突出步行街的商业气氛。另外，绿色植物可缓解紧张情绪，花卉可带来愉快的感觉。步行街景观是动态的，并且应该具有良好的视觉连续性。8、空间形态分为运动空间和停滞空间。9、招商八大原则：1）先招商后规划的原则；2）统一主题形象和统一品牌形象；3）同业差异、异种业态互补；4）经营方式：核心主力零售店尽量自营一部分；而招入非主力零售商分为两种情况，经营实力较强的国际名店，采用租赁为主的方式；对于非国际名店，尽量以联营扣点为主、租赁为辅，可增强发展商对购物中心的整体控制力度，提升经营业绩。5）招商顺序：核心主力店先行，辅助店随后的原则；吸引人气较多业态先行，零售购物项目优先，辅助项目配套的原则；6）招商布局：重点保证主力店招商和布局，购物中心特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点；7）招商优惠：特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位，对它们给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化氛围，活跃步行街的气氛之作用。8）租赁经营原则：采用放水养鱼的原则，因为商业步行街的经营具有长期性特点，采用基本租金＋浮动租金与优质服务做法，浮动租金与销售额挂钩，将整个项目真正做旺。先做人气，再做生意，一起分享成长空间”
联系人姓名：汪先生
热线电话：400-9980108
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3.凯罗动力秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户优先”的原则为广大客户提供优质的商业地产顾问机构、购物中心招商等产品和服务。欢迎广大客户惠顾！官网地址：www.klsydc.com
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联系我时，请说是在北京便民网看到的，谢谢！