定金是什么？订金是什么？订金和定金有什么区别？
一、定金
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
定金在担保法上是债的一种担保方式，在合同法上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“
“定金”的作用有两种情形：
第一、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。 
目前我国现行法律中对定金的规定主要有民法通则第89条、担保法第二章、合同法第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。
单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：
1、定金担保是有惩罚性的，担保法第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有最高限额的规定。担保法第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
5、定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
二、订金
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。
三、定金和订金的区别：
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
北京国镔律师事务所是依据《中华人民共和国律师法》，经北京市司法局核准成立的一所专业化、公司化、市场化运作的综合性律师事务所，本所以团队合作，群策群力为核心运转模式，是诚信、高效、专业、务实的法律服务机构，总部位于北京市丰台区。
知识产权是国镔的“立所之本”。本所拥有一支由多名实践经验丰富的律师所组成的精英团队，精通国内各类知识产权争议及侵权诉讼案件的行政和司法程序，处理过大量相关案件并获得当事人一致好评，同时与国家知识产权行政部门保持着密切良好的交流关系，具有优良的人力和社会资源环境。在商标注册与商标权维护、专利注册与专利权保护以及版权保护等多方面，能为客户提供精准的知识产权前沿法律服务，提升客户在知识产权方面的核心竞争力。
国镔本着服务各类型企业，为企业的成立发展保驾护航的理念，特推出专业的企业法律顾问服务，以最低的价格提供最高质量的服务，以团队的高效配合使不同客户得到切实所需的法律帮助，旨在惠及客户，实现双赢，受到各大企业的青睐。此外，我所团队在民商事诉讼、电子商务、银行金融、投资并购、劳动争议、交通事故、婚姻家庭、文化创意产业法律服务、社区法律服务等领域均有丰富的经验与突出的业绩。
国镔崇尚团队合作精神；坚持专业勤勉、精益求精的工作作风；力求为广大客户提供高质量、高效率、全方位的专业的服务！
如您有其他法律问题可来电咨询。
联系电话：17319006341（同微信）      010-63803160
联系地址：北京市丰台区卢沟桥路五里店北里一区4号楼北京京辰瑞达科技孵化中心508室
联系我时，请说是在北京便民网看到的，谢谢！