用房产证抵押贷款，用房本抵押贷款怎么做

房产证抵押贷款，利率低，可以预审批，审批速度快
额度：1000万（500万以下不公证）
年龄：借款人22-65周岁，抵押人18-70周岁
利率：5.88%（上浮20%）
期限及还款方式：授信额度最长10年；单笔贷款最长20年， 等额本息、按月付息每年归还1/N本金
公司要求：公司经营满一年，购房客户可新注册、新加股东、加监事等
受理区域：城六区、昌平、通州、大兴、顺义、房山、门头沟
成数：住宅最高7成；联排别墅（50-300㎡）房本用途为住宅最高6成
房龄：25年以内；（东西城海淀学区房可放宽至1985年以后）面积50-300㎡
房产类型：70年产权用途为住宅/公寓，土地性质为出让；公寓必须有燃气
征信要求：2年内不超连3累6，近三个月审批查询不超过5次
其他：刚离异客户，不看配偶征信，产权清晰即可；住宅实际用于办公6成；看居住情况，不看周边办公率；新过户房本可做；月收入覆盖所有贷款月还款额的2倍，优质客户可适当放宽。

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