房子抵押贷款,房子抵押贷款条件

房屋抵押贷款所需资料：四大件（身份件、户口本、结婚证、房产证，如果已婚，都需夫妻双方证件）、征信报告、流水证明，这些是房屋抵押消费用途的资料，如果是经营贷款，额度更高，资料也需要更多，除了以上六个资料外，还需要营业执照副本复印件、公司章程、对公流水、公章、法人章、上下游合同、放款合同、三方对公账户、收据、转账记录。

房屋抵押贷款标准利息：1年期一般年化率为4.35%，2-5年为4.75%，5年以上为4.9%，浮动范围一般是银行贷款基准利息的10-40%。还款方式有先息后本、等额本息，比较灵活。

房屋抵押贷款所需条件：借款人要求一般年龄限制是18-65岁，征信记录相对良好，具备还款能力，抵押物要求一般是可正常上市买卖的房产，产权清晰，70年商品住宅和公寓优先。

房屋抵押贷款抵押房屋要求：
1、可做的房产性质为：住宅(含公寓)、商品房、独栋联排叠拼别墅，成本价，央产房(上市)，优惠价转成本、经济适用房08年4月之前(包括按经济适用房管理的)；
2、不接受小产权房、军产房、无产权房、违规违章房产、两限房、优惠价房产、标准价房产、酒店式公寓、办公公寓；
3、不接受抵押物面积＜30平米，或楼龄＞35年；
4、不接受存在未成年共有人的房产。

招金树，房屋抵押贷款助贷平台，结合客户资质和条件，择优匹配大额低息房产抵押贷款产品。
联系我时，请说是在北京便民网看到的，谢谢！