房屋抵押借贷,房产抵押能贷多少

房屋抵押贷款产品信息

1、贷款金额：人民币30万—1500万；
2、贷款期限：最长可达25年授信期限，先息后本3-5年期(最后一月归还本金)、25年等额本息；
3、还款方式：先息后本，等额本息、月息年归部分本金；
4、选择先息后本还款方式的：三年期年息7.5%，五年期年息7.8%，选择等额还款方式的上浮10%-50%：年息4.95%--7.35%；
5、收入负债比：≤75%，（本笔贷款年供+其他债务年均偿还额+企业年偿付额）/年均收入；
6、授信期限+借款人年龄≤70周岁；
7、授信期限+抵押人年龄≤80周岁，且抵押人年龄≤70周岁；
8、授信期限+抵押物楼龄≤65年。

房屋抵押贷款标准利息：1年期一般年化率为4.35%，2-5年为4.75%，5年以上为4.9%，浮动范围一般是银行贷款基准利息的10-40%。还款方式有先息后本、等额本息，比较灵活。

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