房屋抵押经营贷款需要准备材料清单:
1、借款人夫妻双方身份证复印件;
2、户口薄(主页、户主页、本人页、变更页);
3、结婚证(离婚证/法院判决);
4、借款人夫妻双方银行流水对账单;
5、其他资产证明(房产、存款、基金、股票、车等);
6、营业执照正本、副本复印件盖公章;
7、开户许可证复印件盖公章;
8、机构信用代码证复印件盖公章;
9、组织机构代码正本、副本盖公章;
10、税务登记正本、副本盖公章;
11、企业流水对账单(对公账户开户行打印盖章);
12、公司章程盖公章,验资报告(工商局打印盖章);
13、上下游合同(复印件加盖公章)或者销售小票;
14、办公地租赁合同(复印件加盖公章);
15、财务报表(前两年的年报,今年的近三个月的。
房屋抵押贷款-一抵和二抵的区别
1、一抵。简单来说就是第一次抵押。比如,贷款买房,购房者就需要把房屋的他项权证抵押给银行,才能申请下来贷款,这是房屋就属于第一次抵押,就是一抵。
2、二抵。也就是一抵未还清的情况下再次抵押。比如,借贷人的房屋是按揭贷款买房,这时再用这套房屋做抵押贷款,就是房屋的二次抵押,银行称呼为净值贷和配套贷。
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