房屋二次抵押贷款指银行向有按揭房的借款人发放用于借款人企业流动资金周转，购置或更新经营设备等合法生产经营的贷款（一般适用于生意经营人士、股东/法人即可）。


基本信息

针对用户：按揭房二抵

要求：须有北京房

产年限：25年

额度范围：1000万

放款时间：20个工作日

月利率：0.41%起

贷款条件

对借款人的要求：

1、年龄在18周岁--65周岁；

2、不接受注册地在京之持有二代身份证的中国公民；

3、外的自顾人士（企业经营一年以上，借款人占股未变化）；

4、接受的借款人信用记录情况：

①贷款：最近24个月连4；12个月连3；半年连2；近3个月内不能有1(逾期时间在3天以内的不计入，包含第3天)；贷款当前有逾期；

②贷记卡：当前逾期，当前有“透支余额”＞1000元且还款记录出现，近6个月征信报告出现2；

③准贷记卡：当前逾期，当前有“透支余额”＞1000元且还款记录出现，近6个月征信报告出现2；

④贷款、贷记卡、准贷记卡出现呆账或核销的；

⑤贷款五级分类出现次级、可疑、损失的。其中，五级分类显示为“关注”的，客户近6个月的还款记录，如为正常还款即可上报；

⑥最近24个月还款记录出现担保人代偿，以资抵债的；

5、不接受自雇人士信用记录空白的；

6、目前禁入行业和地区：房地产行业，矿产开采加工行业、建筑业流动资金、投资管理、财富管理、投资咨询、信息咨询，歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧，传统的钢材木材石材等；

7、下户拍照相关要求：

500-800万之间客户征信报告中有正常在还的经营性贷款无须客户经理下户。如没有正常在还的经营性贷款，须要求借款人夫妻双方到行内进行面谈。客户自行拍照经营地场所，提供经营相关的材料。800万以上要求借款人夫妻双方必须到行内进行面谈。客户自行拍照经营地场所，提供经营相关的材料。

对抵押物的要求：

1、可做的房产性质为：住宅(含公寓)、商品房、独栋联排叠拼别墅，成本价，央产房(上市)，优惠价转成本、经济适用房08年4月之前(包括按经济适用房管理的)；

2、不接受小产权房、军产房、无产权房、违规违章房产。两限房、优惠价房产、标准价房产、酒店式公寓、办公公寓；

3、不接受抵押物面积＜30平米，或楼龄＞35年；

4、不接受存在未成年共有人的房产。

所需资料

身份证户口本

婚姻证明

房产证

收入证明

个人流水

营业执照

公司章程

公户流水

供销合同

财务报表

租赁合同

评估报告

购房发票

网签合同

贷款流程

贷款申请

资质审核

抵押登记

贷款发放
联系我时，请说是在北京便民网看到的，谢谢！